房贷逾期不还会有什么后果,每个后果都很严重!

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有银资讯
有银资讯 2022-05-01 22:10:53
社区编辑,贷款问答

逾期期数超过合同约定,将被银行起诉至法院。如仍拒不还贷,银行将申请查封抵押房屋。如仍拒绝还贷,银行将申请拍卖抵押的房屋用于还贷,如贷款不足以偿还(如合同存在担保人,则向担保人追偿)。借款人将上征信,影响借款人今后的金融行为,且一旦发现借款人有一定数额的银行存款,则会被银行申请执行划走直至还清欠款止。具体房贷还不上逾期会有哪些后果?本文接下来为大家进行盘点。

1、银行催款期间产生罚息

若一次未还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款,同时会产生罚息。若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上,这期间可能冻结你的房产。

2、房产最终被拍卖

若银行催款无果,银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时,处置买房人的房产已经进入了司法程序,接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子,一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格,并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以,结果是收回或拍卖后,买房人的房价款就可能所剩无几了。

3、买房人征信记录不良

除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外,更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录,一旦被标记为黑户,可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而很难申请了。

注:如果购房者确实因故无法按时偿还房贷,一定不能消极对待,而要积极与银行沟通协商,可以选择提前三十日向贷款行申请贷款展期,银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。也可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。