贷款40万20年商贷或公积金贷款月供多少利息?

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有银小编 - 财经编辑,贷款专家
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商贷按揭贷款和公积金贷款五年期以上利率分别是:

4.90%和3.25%,贷款额度为40万,期限20年。两种还款方式的计算公式如下:等额本息还款法:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],等额本金还款法:每月还款额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率。

1、银行贷款

①等额本息还款,贷款利息为228266.29元,本息合计628266.29元,每月还款额度为2617.78元。

②等额本金还款,贷款利息为196816.67元,本息合计596816.67元,首月还款额为3300元,每月递减6.81元。

2、公积金贷款

①等额本息还款,贷款利息为144507.93元,本息合计544507.93元,每月还款额度为2268.78元。

②等额本金还款,贷款利息为130541.67元,本息合计530541.67元,首月还款额为2750元,每月递减4.51元。

提示:以上具体利率按借款时的实际利率为准。