问 房贷被拒了还能再次申请吗?

房贷被拒了还能再次申请吗?

答 1个回答|67次阅读
有银小编 - 经济管理类硕士 / 财金领域创作者
领域:金融财经网站: https://1youyin.com

房贷被拒了还可以申请,不过需要客户先弄清楚被拒贷的原因,然后将问题解决以后再去重新申请贷款,一般来说房贷被拒以后再去重新申请可以参考以下几种办法:

1、提高首付比例

客户可以适当地提高首付比例,这样可以减少对于房贷金额的依赖,降低以后的月还款额,这样也能尽量减少银行的顾虑,增加房贷的成功率。

2、买总价低的房子

如果客户拿不出更多的首付,那么就可以降低购房的要求,可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子,这样一来房子的总价会降低,在首付不变的情况下对于房贷金额的要求也会减少,银行对客户还款能力的顾虑也会减轻,能够增加房贷成功率。

3、尽量结清其他外债

在客户打算申请房贷的时候,可以先尽量结清其他的外债,将自己的负债率努力控制在50%以下,负债率越低,银行对客户的顾虑就越少,在申请房贷的时候成功率自然也就越高。

不过在提前结清外债以后,客户可以要求贷款机构出具一份贷款结清证明,因为征信报告上面的信息更新并不是实时的,有一定的滞后性,在这种情况下贷款结清证明就可以起到关键的作用。

4、提高自己的收入

在正常情况下,银行会要求房贷客户的月收入是房贷月供的两倍以上,如果客户还有其他的外债没有结清,银行便会提高对客户收入流水的要求,所以客户也可以想办法提高自己的收入水平,只要自己的收入能够满足贷款以及生活的各项支出,那么银行对客户的还款能力就不会有太大的顾虑。

5、选择门槛低的银行

不同的银行在房贷审核力度上面也是不一样的,有些大银行不缺客户,所以审核得会比较严格,在这种情况下客户可以多去咨询一些中小型的商业银行,这些银行在房贷的审核上面可能会宽松一些。

6、提供更多的抵押物

客户可以给银行提供更多的抵押物,比如说汽车或者是一些有价值的理财与资产等等,这样银行在评估客户资质的时候会有比较大的改观,不会再特别担心客户出现房贷逾期的情况,增加房贷的成功率。

7、找人为自己担保贷款

银行对贷款客户的资质有顾虑,客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保,因为担保人会承担连带的还款责任,所以银行就会适当放宽对贷款人的要求,增加房贷的成功率。

不过担保人会承担相应的债务责任,所以客户在以后需要按照约定及时还上贷款,尽量避免逾期,一旦出现房贷逾期,担保人的信用也会受到影响。

8、增加共同贷款人

在申请贷款的时候客户可以跟父母、子女、夫妻等一起去申请贷款,不过需要客户注意的是,共同贷款人也需要有比较好的资质,有稳定的收入来源,征信也不能有问题,在增加共同贷款人以后,银行会重新考察客户的资质,可以增加贷款成功率。

9、选择合适的贷款方式

目前两种基本的还款方式,等额本金和等额本息各有利弊。等额本息的优点是贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群,因为其前期的还款压力较大,收入不是很稳定的客户选择它要慎重一些。

10、买其他开发商的房子

有时候银行拒绝客户的房贷并不是客户自身的原因,还有可能是开发商的资质证件不齐全,不符合贷款标准,在这种情况下客户可以购买资质证件都齐全的开发商推出来的房子。

客户可以根据自己被拒贷的具体原因来选择合理的解决办法。

推荐知识

购房贷款100万20年利息多少钱?计算方法有哪些?