房贷办不下来首付款能退回来吗？

由于购房者的原因，如征信记录不良等，出现房贷被拒的情况，首付是可以退回的，但是可能需要支付一定的违约金。

除此以外，如果是政府或者开发方的原因，导致房贷无法成功办理，这个情况下，购房者不仅可以要求退还首付，而且无需承担违约责任。